Terenurile care știu exact ce vor construi se vor scumpi, celelalte vor fi chemate la orientare profesională

Noul Cod al urbanismului schimbă piața terenurilor printr-un criteriu până acum neglijat: certitudinea. De acum, un teren nu va mai fi evaluat doar după poziție, suprafață și vederea la șosea, ci și după cât de hotărât este să spună ce vrea să devină când va fi mare.

Proprietarii sunt sfătuiți să-și ducă loturile la un interviu urbanistic, unde acestea vor fi întrebate dacă preferă bloc, depozit, parc sau o dezvoltare mixtă, cu posibilitatea de a se răzgândi după aprobarea tuturor documentelor. Terenurile care răspund clar vor primi o primă de certitudine, în timp ce parcelele care spun „mai vedem” vor fi trecute la categoria potențial emoțional.

„Un teren sigur pe el valorează mai mult decât unul care promite că poate deveni orice, dar nu știe când”, a declarat un funcționar din administrația locală, după ce a consultat timp de trei zile un certificat de urbanism care nu certifica încă nimic. Acesta a precizat că proprietarii pot accelera procesul prin atașarea unei declarații pe proprie răspundere din partea terenului, semnată cu amprenta fundației.

Dezvoltatorii spun că vor prefera, de acum, terenurile cu obiective clare și răbdare administrativă. În schimb, loturile care depind de viitoare documentații vor fi obligate să poarte o vestă reflectorizantă și să anunțe la intrare că sunt doar o promisiune, nu o construcție. Specialiștii estimează că piața va plăti tot mai mult pentru ceea ce se poate construi sigur și tot mai puțin pentru ceea ce administrația își amintește că ar putea aproba cândva.